モーゲージ証券
- 英語
- mortgage backed security
- 同意語
- MBS
- 関連語
- ジニーメイ , ファニーメイ , フレディマック
不動産担保融資の債権を裏付けとして発行された証券のことで、住宅ローンの貸し手（オリジネーター）がこの住宅ローン債権をモーゲージ証券の発行体に売却し、当該証券発行体が、これをもとにしてモーゲージ証券を発行する。
モーゲージ証券は、住宅ローンから発生する元金と利子の返済がその債券の元本と利子の支払原資になり、政府系機関または信用力の高い金融機関により元利金の支払保証がなされ、投資家に販売される。
アメリカにおいてはモーゲージ証券の大部分は、政府系の機関であるジニーメイ（連邦政府抵当金庫）、ファニーメイ（連邦住宅抵当公庫）、フレディマック（連邦住宅金融抵当金庫）により発行されている。
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