投資用語集

DCF法

英語
Discounted Cash Flow Method
同意語
収益還元法
関連語
キャッシュフロー , 現在価値
カテゴリ
財務諸表 , D

収益資産の価値を評価する方法の1つで、収益資産を持ち続けたとき、それが生み出すキャッシュフローの現在価値をもってその理論価格とするというもの。

企業価値(株式価値)の評価業務では将来計画を含めた価値把握のためDCF法が1980年代後半より次第に使われ始め、不動産鑑定においては2002年の不動産鑑定基準の改訂の際に正式にDCF法が採用されているが、多数の要因からキャッシュフローを見積もるという不確実性の多い企業評価におけるDCF法は、企業価値を計るうえでの参考程度にしかならない。

カテゴリー「財務諸表」の他の用語

カテゴリーの用語一覧 >


ページの先頭へ